Él precio del vivienda Acentuó su ascenso a 12.2 % año, En el primer trimestre, el mayor aumento en 18 años desde el primer trimestre de 2007, según los datos publicados el viernes en un comunicado de prensa del índice de precios de la vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

El IPV tiene como objetivo medir la evolución de los precios de venta de viviendas de precios gratuitas, tanto nuevas como de segundo manjo, con el tiempo.

Con este nuevo rebote, y según Efe, Los precios de la vivienda ya encadenan 40 aumentos consecutivos en los aumentosen una etapa marcada por el ofrecer escasez Frente a una demanda creciente, que está generando tensiones en el mercado. A esto se agregan las disminuciones en las tasas de interés y la mayor accesibilidad a las hipotecas, que están promoviendo la actividad de compra.

Por segmentos, La vivienda de segunda mano aumentó un 12,3% entre enero y marzolo que significa el mayor aumento desde principios de 2007. Por su parte, el nuevo trabajo aumentó en un 12,2%.

El aumento en el primer trimestre ocurre después de que el precio de la vivienda aumentó en promedio 8.4 % en 2024, la tasa más alta desde 2007, cuando comenzó la serie de esta estadística, y encadenó 11 años en aumento. De hecho, el aumento de 2024 duplicó el de un año anterior.

Con respecto al trimestre anterior, la habitación 2024, los precios de la vivienda aumentaron un 3,5 % a una tasa integral. Esta tarifa conlleva cinco cuartos ascendentes. Los precios de las nuevas viviendas fueron los que más aumentó en los primeros tres meses del año, 5.5 % en comparación con la habitación 2024. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron 3.2 % en comparación con los tres meses anteriores.

Andalucía, Murcia y La Rioja, las comunidades más caras

Los precios de la vivienda presentaron tasas positivas anuales de dos dígitos en todas las comunidades y ciudades autónomas en el primer trimestre, sin embargo, los mayores aumentos se muestran en Andalucía y la ciudad autónoma de Melillacon 14% cada uno.

Además, por encima del promedio también están Murcia y La Rioja (13.3%); Asturias y la ciudad autónoma de Ceuta (13.1 %). A continuación, se ubicarían las comunidades de las Islas Canarias, Castilla y León y el país vasco (12.4% en todos ellos) y la comunidad Valencian (12.3%).

Por otro lado, entre los mercados más dinámicos, como Madrid y Cataluña, los aumentos fueron 11.6 % y 11.7 %, respectivamente; y los aumentos más bajos se registraron en las islas Balear (10 %), Cantabria (10.2 %) y Castilla-La Mancha (10.4 %).

El Banco de España (BDE) ha encriptado Entre 400,000 y 450,000 casas, el déficit acumulado en España entre 2022 y 2024de los cuales más de la mitad corresponde a solo cinco provincias. A esto se agrega el cálculo provisional para este año que apunta a un déficit adicional de 150,000 hogares. De esta manera, España ya acumularía la necesidad de unas 600,000 casas nuevas.

Por su parte, BBVA Research establece que el precio de la vivienda aumenta alrededor del 6.5 % de promedio anual este año Y el siguiente, algo más en 2025 que en 2026, un ejercicio, el último en el que, según sus cálculos, la venta excederá las 800,000 unidades. Y según las previsiones de Singular Bank, el precio de la vivienda en España podría aumentar entre 2025 y 2026 aproximadamente el 9 % acumulado.