Después de un período de estabilidad, con ligeras oscilaciones ascendentes y la disminución iniciada en junio de 2022 e interrumpida del segundo semestre de 2024, el Los costos reanudan el camino alcista Eso ha caracterizado la última década y llegó a la cadena trece meses de aumentos desde que ACR comenzó a registrar los datos en 2015.

Algunos aumentos paralizado momentáneamente durante la crisis de salud de 2020Cuando se alcanzaron gotas del 2.4% al final del año fiscal. Sin embargo, el costo de construcción experimentó un Fuerte escalada de precios en 2021 y 2022 -Sequencia del comienzo de la invasión de Ucrania, entre otros, con 19% y 12.4%, respectivamente. Hasta que, en 2023, una moderación comenzó a ser apreciada desde el segundo semestre, cerrando el ejercicio con una ligera caída del 0.9% gracias a la estabilidad de los artículos con una alta dependencia del aceite y la energía, dudosa para la fabricación de materias primas.

Pero, por el momento, 2024 se ha roto con esta moderación debido a la Escasez de personal como Cifrado de materiales y mano de obra necesario para la construcción de casas que han promovido el aumento de 4.2 puntos porcentuales al final del año. «Entre los factores que han generado este aumento, vale la pena resaltar el costo de la mano de obra, que continúa creciendo, alimentada por la ya conocida escasez de profesionales calificados y el aumento de la demanda de personal, debido al aumento de nuevas obras iniciadas», explicó el director general de ACR, Guillermo Jiménez. Y agrega que a esto debemos agregar el «aumento de materiales clave, como concreto, acero corrugado y morteros de cemento».

El juego que más cayó en el período referido fue Impermeabilización y cubiertascon una disminución del 9,6%, seguido de divisiones vidriosas y de vidrio, que disminuyeron en un 9,2%y 6,9%, respectivamente. Por el contrario, los precios que más subieron fueron los referidos a dispositivos y grifos sanitarios, que experimentaron aumentos de 4,7%y carpintería externa, con un aumento del 4.4%.

Además, parece que el La tendencia de los costos de construcción de Alcista continuará prolongandoAl menos, durante los próximos meses, según los pronósticos de la empresa de construcción ACR. «Esto se debe, por un lado, al hecho de que los precios de las materias primas continuarán aumentando, sin tener el posible impacto de las incertidumbres del panorama geopolítico internacional. Por otro lado, al aumento previsible en el inicio de nuevos proyectos, lo que agravará aún más los voltajes de disponibilidad de personal en ciertas actividades y en los medios necesarios para la ejecución de obras ». De hecho, en 2024 se visitaron más de 127,000 unidades, en comparación con la capacidad instalada del sector, que es de entre 90,000 y 100,000 casas construidas al año.

En este sentido, el gerente ha indicado que la escasez de profesionales, además de extraer costos, ralentiza la construcción de casas, coincidiendo con un momento en que La curva demográfica genera una brecha creciente entre la oferta y la demandaque agrava el problema social del acceso a la vivienda en España.

Por lo tanto, enfatiza «el Necesita aumentar el peso de los nuevos proyectos en la versión industrializadaque contribuyen a aumentar el número total de unidades ejecutadas por año », entre el 25% y el 30% más rápido y requieren entre 50% y 70% menos de personal en el campo.

La industrialización permite construir entre 25% y 30% más rápido

Para satisfacer las necesidades requeridas por la alta demanda de vivienda en un contexto como el actual, una solución factible es mejorar la industrialización, ya que permite Acortar entre el 25% y el 30% de los plazos de construcción Y, con esto, cubren un mayor número de proyectos, puntos de la empresa de construcción Navarra. Sin embargo, el gran potencial que presenta esta ruta «todavía está lejos, considerando el peso residual que la construcción industrializada todavía tiene en el cálculo global de obras», dijo el CEO de ACR.

Además, la industrialización Requiere menos personal trabajar en situentre 50% y 70% menos solo en la estructura y fase de fachada, dependiendo del proyecto. Esto permite superar el desafío de la escasez de trabajo al tiempo que contribuye a atraer nuevos profesionales a la construcción, ya que La producción se realiza desde fábricaLo que mejora sustancialmente las condiciones de seguridad, salud y comodidad y es mucho más inclusivo y diverso, logrando un mayor control de costos y reduciendo eventos imprevistos.

Actualmente, el sector de la construcción se encuentra en un momento en que la escasez de mano de obra y personal calificado es un gran impacto para su mercado, que agrega una serie de desafíos estructurales como los derivados de la sostenibilidad. Entonces, y bajo la perspectiva de la empresa de construcción ACR, la industrialización sigue siendo la mejor opción para la viabilidad que presente algún proyecto. «Por lo tanto, En ACR creemos que la construcción industrial debe ganar prominencia poco a poco Y que es necesario desarrollar una capacidad productiva capaz de asistir a esa parte de la demanda que la construcción tradicional no puede cubrir ”, concluyó Guillermo Jiménez.

Cabe señalar que el análisis realizado por la construcción española ACR toma como referencia a los precios de los materiales de construcción, su elaboración y la mano de obra necesaria para su instalación. Amters que, juntos, representan el costo directo de la construcción, que representa aproximadamente el 80% del monto total de un trabajo.