Según el portal de bienes raíces de Fotocasa, el precio de las viviendas de alquiler en España ha aumentado hasta 1,146 euros por mes de medio durante 80 metros cuadrados, que representa un aumento del 14.9% en los términos interanuales y 3.2% en la comparación mensual. Según los datos de la compañía inmobiliaria, este aumento es el segundo más alto desde 2020.

Solo en los últimos doce meses que han sido analizados por el portal de bienes raíces, El precio de la vivienda ha pasado de 12.48 euros por metro cuadrado en mayo de 2024 a un precio de 14.33 euros en mayo de 2025.

Esto ha dicho María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa: «Nos enfrentamos a un aumento muy voluminoso que agrega, en promedio, casi 150 euros más al mes para los inquilinos, lo que eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda.

Matos ha alertado que el parque de arrendamiento privado disponible «Se reduce significativamente vendiendo otras modalidades de alquiler. Estos aumentos no responden a un momento específico, sino que se han producido en encadenado durante tres años, lo que indica la urgencia de las políticas públicas centradas en la promoción de la oferta para evitar que esta inaccesibilidad para el alquiler sea crónica «

En la siguiente tabla podemos ver en qué CCAA el precio de la vivienda tiene más costoso, tanto en términos mensuales como interanuales:

Como se puede ver, Cataluña (18%), Castilla-La Mancha (14.1%) y Madrid (13.3%) han sido la CCAA donde el precio del alquiler ha aumentado más desde mayo de 2024Mientras que en Extremadura (4.4%), Navarra (3%) y las Islas Baleares (-2.7%) es donde menos han aumentado. El CCAA donde el precio del medidor cuadrado es más caro es Madrid (21.17 euros), Cataluña (20.04 euros) y las islas Balear (18.24 euros)mientras que el CCAA donde el precio del medidor cuadrado es más barato es La Rioja (9.06 euros), Castilla-La Mancha (7.95 euros) y Extremadura (7.06 euros).

Por otro lado, en términos de las provincias donde el precio tiene más caros son: Zamora (29.8%), Palencia (24.9%), Huesca (24.4%), Lugo (19.5%), Lleida (19.4%), Teruel (18.6%), Burgos (18.1%), Toledo (16.1%), Barcelona (14.7%), Valladolid (14.4%), Madrid (13.3%), Ciudad Real (12.9%), Albacete (12.8%), Madrid (13.3%), Ciudad Real (12.9%), Albacete (12.8%), Valome), Valom (12.7%), León (12.6%) (12.1%), Córdoba (11.7%), Cádiz (11.3%), Murcia (11.0%), una Coruña (10.9%), Santa Cruz de Tenerife (10.7%), LAS Palmas (10.5%), Tarragona (10.4%) y La Ro.rioj (10.1%), LAS Palmas (10.5%), Tarragona (10.4%) y La Ro. Rioj (10.1%), LAS Palmas (10.5%), Tarragona (10.4%) y La Ro.rioj (10.1%), LAS Palmas (10.5%), Tarragona (10.4%) y La Rioj (10.1%), LAS).

Las ocho provincias con precios superiores a € 15/m2 por mes son: Barcelona con € 21.17/m2 por mes, Madrid Con € 21.17/m2 por mes, Guipúzcoa con € 18.49/m2 por mes, islas baleares con € 18.24/m2 por mes, válpula con € 16.42/m2 por mes, málaga con € 15.87/m2 por mes, Gerona con € 15.50/m2 por mes y palmadios con € 15.30/30/m2 por mes. Por otro lado, Las tres provincias más baratas para alquilar una casa son: Jaén con € 6.48/m2 por mes, Ciencia real con € 6.82/m2 por mes y Badajoz con € 6.98/m2 por mes.

Según el informe, En el 84% de los 117 municipios analizados con variación interanual, el precio de las viviendas de alquiler ha aumentado en comparación con el año anterior. La ciudad de Sagunto es la que acumula el mayor aumento en mayo con 41.9%. Es seguido por ciudades con aumentos superiores al 15%en un año y son: Sagunto (41.9%), Getafe (21.0%), Armilla (20.5%), Burgos Capital (20.3%), Ferrol (20.2%), Jerez de La Frontera (17.9%), Toledo Capital (17.8%), TarragonA Capital (16.8%), Rota (15.9%), Capital de Toledo (17.8%), Tarragona Capital (16.8%), Rota (15.9%), Capital de Toledo (17.8%), TarragonA Capital (16.8%), Rota (15.9%), Capital de Toledo (17.8%), TarragonA Capital (16.8%), Rota (15.9%). (15.2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que diez municipios superan € 20.00/m2 por mes y son: Santa Coloma de Gramenet con € 24.12/m2 por mes, Splugues of LLobregat con € 23.20/m2 por mes, capital de Barcelona con capital de 22.98/m2 por mes, calvi € con € 22.41/M2 Capital, capital con capital de € € € 22.18/m2 llobregat con € 21.43/m2 por mes, laredo con € 21.24/m2 por mes, San Sebastián de los Reyes con € 21.07/m2 por mes, la moral con € 20.48/m2 por mes y se coloca con € 20.00/m2 por mes.

Por otro lado, las siete ciudades donde el precio de alquiler por medidor cuadrado es: Baza con € 4.89/m2 por mes, Don Benito con € 5.36/m2 por mes, CiADad Rodrigo con € 5.61/m2 por mes, Baaza con € 5.65/m2 por mes, Puertollano con € 5.67/m2 por mes, Medina, con € 5. 5.93/m2 por mes.