Previsiones Gonzalo Bernardos mercado de la vivienda de 2025: más hipotecas, más compraventas y precios más caros
Todo hace indicar que, de cara a 2025, se está cocinando en España un año de récord en el mercado de la vivienda, con operaciones de compraventa cercanas al récord histórico y subidas de precios.
Así lo cree el profesor de Economía de la Universitat de Barcelona (UB), Gonzalo Bernardos, entre otros expertos. Bernardos ha plasmado su vaticinio en el informe ‘Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2024‘, realizado para la inmobiliaria Forcadell y presentado este mes de noviembre.
El economista cree que el próximo año se van a transaccionar 825.000 viviendas, de las que menos de 140.000 serán nuevas, cifra muy próxima al máximo histórico de 836.871 operaciones que se registraron en 2007. También apunta a que los precios de las viviendas de segunda mano subirán un 15%, mientras que para los de obra nueva el alza será del 10%.
Los motivos por los cuales 2025 será propicio para el sector inmobiliario, según este Informe Forcadell hay que buscarlos en la siguiente combinación de causas: bajada de los tipos de interés, crecimiento de la economía española -sigue aumentando por encima del 2,5%-, estabilidad del mercado laboral y un aumento del número de hogares que hay en España, en parte por la llegada de inmigrantes.
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La guerra hipotecaria entre entidades bancarias es otro de los factores que contribuirá a animar el sector, abriendo el grifo del crédito y propiciando que más personas puedan acceder a un préstamo.
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