La reacción del sector inmobiliario no se ha hecho esperar tras la aprobación en el Consejo de Ministros del decreto que establece la congelación temporal de los precios del alquiler y la prórroga automática de los contratos que finalizan entre 21 de marzo y 31 de diciembre de 2027.

Antonio, dueño de nueve casas que adquirió para reformarlos y destinarlos a alquileres de larga duración, ha manifestado su malestar con las nuevas disposiciones en una entrevista concedida a laSexta Xplica.

Según su argumento, la normativa disuadirá a quienes invierten en el mercado residencial para poner en circulación inmuebles que de otro modo quedarían sin uso.

El inversor ha detallado su modelo de negocio, basado en la compra de inmuebles en estado ruinoso o con grandes necesidades de rehabilitación. Una vez adquiridas, se someten a un proceso de renovación integral y se ponen a la venta con contrato de arrendamiento. convencionalsin plazos restrictivos.

“Lo que hago es comprar una propiedad que está arruinada y le inyecto el dinero para una renovación para que los inquilinos puedan disfrutar”. explicó. Desde su punto de vista, esta actividad supone un beneficio tanto para los inquilinos, que tienen acceso a las viviendas rehabilitadas, como para el propio parque inmobiliario, que recupera unidades que de otro modo quedarían fuera del mercado.

Una advertencia sobre la retirada de los inversores

Antonio ha manifestado su preocupación por las consecuencias que tendrá la nueva regulación en la oferta de alquiler. «Es una medida que está poniendo el Gobierno que va a hacer que los inversores den marcha atrás y no compren tantas propiedades», afirmó.

En su opinión, la congelación de precios y la prórroga forzosa de los contratos generan incertidumbre sobre la rentabilidad de las inversiones, lo que disuadirá a quienes como él adquieren propiedades para rehabilitarlas y ponerlas en circulación.

El propietario quería diferenciar su perfil del del resto de inversores que operan en el mercado. “Al final es un aporte más para ayudar a que los inquilinos tengan vivienda”, Sostuvo, refiriéndose a que su actividad facilita el acceso a viviendas rehabilitadas a familias que buscan estabilidad residencial.

Sin embargo, advirtió que si las condiciones legales se vuelven menos atractivas, muchos pequeños inversores optarán por no comprar nuevas propiedades, lo que reducirá el número de viviendas. disponible en alquiler en un contexto ya en sí mismo estresado.