Ante un escenario nacional donde el precio medio de la vivienda ha superado 1.927 euros el metro cuadrado Tras un incremento del 12,2% en el último año, un estudio reciente señala enclaves donde la entrada en el mercado de compras mantiene cierta viabilidad. El análisis, realizado por la empresa de servicios financieros Rementamentecombina datos de precios, disponibilidad de viviendas nuevas y cepo vendidos para evaluar la accesibilidad en las diferentes provincias españolas, colocando Almería a la cabeza de la clasificación.

La provincia de Almería se consolida como el territorio más accesible para adquirir una vivienda, con un precio medio que se sitúa en 1.487,20 euros el metro cuadrado. Este coste, notablemente inferior a la media nacional, se combina con un mercado de obra nueva muy activo. Según el estudio, para Por cada 1.000 habitantes se terminan 18,8 viviendas nuevas y se otorgan 40.1 permisos de construcción, lo que indica un flujo de construcción que facilita las opciones a los compradores.

En una posición inmediata está Murciaque ofrece el incentivo de un precio medio aún más bajo, de 1.388,50 euros por metro cuadrado, junto con una sólida tasa de finalización de viviendas nuevas (15,2 por 1.000 habitantes).

Oportunidades y contrastes en el mapa nacional

El informe también destaca otras provincias que ofrecen condiciones favorables. Palencia, con un precio medio de 1.230,10€ por metro cuadrado y una elevada tasa de viviendas nuevas terminadas (23,6 por 1.000 habitantes), presenta un mercado con escasas viviendas sin vender, lo que acelera la toma de decisiones.

Gerona Es otra de las zonas destacadas por combinar precios razonables con una relevante actividad constructora. Sin embargo, el estudio pinta un cuadro muy diferente en otras zonas del país, donde la compra se ha vuelto sustancialmente complicada.

Este es el caso de A Coruña, que ha experimentado una revalorización del 21,8% tomando el precio promedio por encima del 2.500 euros, a lo que se suma una oferta de obra nueva inferior a la media. Salamanca y Lugo También se encuentran entre las provincias con menor accesibilidad, debido a notables aumentos de precios y un menor ritmo de construcción.