El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los mayores quebraderos de cabeza Los españoles, especialmente los más jóvenes. Vivir de alquiler, encontrar una casa o ser propietario de un apartamento se ha convertido en un desafío para la mayoría. Este año ha marcado el día a día de muchos de ellos, asfixiados por los precios y ante la imposibilidad de encontrar alternativas para vivir. Y lo que es peorlas perspectivas para el próximo año no son mucho mejores.

2025 termina con un ascenso imparable del precio de las viviendas, ya sean de segunda mano o nuevas, no dan tregua. Según los últimos datos de Empresa de TasaciónEl mes de diciembre termina con una Incremento del 8,9% en el precio de la vivienda usada. El nuevo lo hace aún más, hasta un 13,1%de acuerdo a Tina.

Él precio por metro cuadrado todo se rompe grabaciones y su precio ya está en cifras históricas. De media, actualmente el metro cuadrado cuesta 3.298 euros. Y todo indica, según la Sociedad de Tasación, que lejos de bajar, seguirá subiendo. Estiman que para el primer trimestre del próximo año se alcanzará 3.365 euros.

Esta situación no corresponde a un calor específico, subrayan los expertos. Si no a un problema estructural. «El gran reto es aumentar la oferta donde se necesita y hacerlo más rápido. Esto pasa por más suelo permanente, la racionalización de las licencias, la colaboración con ayuntamientos y comunidades autónomas, la industrialización de la construcción para ganar productividad y un parque de alquiler más estable», explica. Ernesto Campos, economista y profesor de VIU.

Los precios de la vivienda han penalizado especialmente a las regiones donde la situación es más tensa. A finales de año, la regiónDonde más subidas sufrieron es en Madriddonde el precio subió un 10,7%. son seguidos por Islas Balearesdonde el 10,1% lo hizo y Cataluña con el 9,6%. El esfuerzo por comprar una casa también está aumentando. En la capital ya hay que dedicar todo el sueldo durante más de 10 años para poder convertirse en propietario.

La solución, coinciden los expertos, es crear más ofertas: “2026 debería ser el año en el que pasemos de la publicidad a los ladrillos”, con menos propietarios y más viviendas terminadas«, explica Campos. Un reto a asumir, para que en doce meses sea una preocupación menos.

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