Cuando hablamos del mercado de la vivienda tendemos a centrarnos más en cómo evoluciona el precio de la vivienda o cómo cae la oferta de vivienda en alquiler y no tanto en cómo viven quienes la alquilan o si las condiciones en las que viven son óptimas. Para ello, en este artículo vamos a analizar las tasa de hacinamiento de los hogares españolesque ha aumentado abruptamente en los últimos años.

Gracias a Eurostat podemos ver el índice de hacinamiento de los hogares en España por tipo de vivienda, pero veamos primero ¿Qué entiendes? la oficina de estadísticas de la Comisión Europea para un hogar superpoblado. Esto es lo que dice Eurostat: «La tasa de hacinamiento se define como el porcentaje de la población que vive en un hogar superpoblado. Se considera que una persona vive en un hogar superpoblado. si la vivienda no dispone de un número mínimo de habitaciones equivalente a:

• Una habitación por vivienda.

• Una habitación por pareja en la vivienda.

• Una habitación por cada persona soltera mayor de 18 años.

• Una habitación por cada pareja de personas solteras del mismo sexo entre 12 y 17 años.

• Una habitación para cada persona soltera de entre 12 y 17 años que no esté incluida en la categoría anterior.

• Una habitación para cada pareja de niños menores de 12 años.

Una vez visto qué entiende Eurostat por vivienda superpoblada, pasamos a ver la Evolución de la tasa de hacinamiento de los hogares españoles. que viven alquilando del 2018 al 2025:

Los datos no pueden ser más claros. De 2018 a 2025, vemos cómo la hacinamiento ha pasado de afectar al 12,8% de las personas que vivían en un vivienda en alquiler del mercado libre en 2018 (es decir, a precios de mercado) para alcanzar una tasa del 20,5% en 2025. Este crecimiento del 60% entre 2018 y 2025 ha elevado el nivel de hacinamiento en los hogares que viven en alquiler a cifras históricas, siendo un récord en nuestro país.

El hecho de que haya aumentado la tasa de hacinamiento en los hogares que viven en alquiler Es un claro indicador de que la oferta de vivienda es insuficiente. Actualmente se dan dos circunstancias en el mercado inmobiliario que forman un cóctel explosivo. Por un lado, la insuficiente oferta de vivienda, que apenas crece, y, por otro, el aumento de la demanda como consecuencia de la llegada de inmigrantes a España. Esto significa que, como explicó recientemente BBVA, en 2027 la El déficit habitacional acumulado desde 2021 se acerca a las 800.000 unidades. Es decir, se crean muchas más viviendas al año que viviendas, lo que hace que la oferta sea insuficiente.

Por tanto, si algo nos demuestra el crecimiento de las viviendas hacinadas en España es que las políticas intervencionistas llevadas a cabo por este gobierno no han servido para mejorar el acceso a la vivienda, sino más bien Las condiciones de vida de todos los hogares han empeorado aquellos a quienes pretendían ayudar.