los apartamentos en la playa más baratos y caros donde veranear
El verano de 2026 volverá a apretar el ahorro de los españoles que quieran optar por pasar sus vacaciones en un apartamento en la playa, pero seguirá habiendo posibilidades para todos los bolsillos. Aunque una cosa es segura, y es que, independientemente del poder adquisitivo, … Tendrás que pagar más que el año pasado para poder alojarte cerca del mar. Porque El alquiler de una vivienda vacacional en la costa este verano en España será, de media, del 6,5% más caro que en 2025, según datos del nuevo informe sobre precios de alquiler semanal en las principales zonas costeras españolas elaborado por la Grupo Tecnitasa. De esta forma, el precio medio nacional alcanza los 1.353 euros semanales, frente a los 1.270 euros registrados el año anterior.
Este incremento supone que los españoles tendrán que gastar 83 euros más a la semana para alquilar una vivienda en la costa durante el mes de agosto. Pero esa será la media, porque el tasador destaca que la diferencia entre los alquileres más altos y los más baratos sigue siendo muy significativa. En las localidades más exclusivas, con mayor demanda turística y una oferta más limitada, los precios seguirán alcanzando niveles elevados. El importe más alto del informe se sitúa nuevamente en Puerto Banúsen Marbella (Málaga), donde un apartamento de 110 metros cuadrados cuesta 3.800 euros a la semana.
Algunas áreas de Balearescomo Portocolomen Santanyídonde una vivienda aislada de 250 metros cuadrados alcanza los 3.600 euros semanales, o en el Puerto de Ibizadonde un apartamento de 100 metros cuadrados cuesta 3.450 euros a la semana.
En el extremo opuesto, el precio más bajo se encuentra este año en Playa Murallónen Tapia de Casariego (Asturias), donde se puede alquilar un piso de 55 metros cuadrados por 560 euros a la semana.
«El mercado del alquiler vacacional en la costa sigue mostrando una fuerte sensibilidad por la ubicación, la superficie, el tipo de propiedad y la proximidad real a la playa. Los datos de este año reflejan que la presión sobre los precios continúa, pero también apuntan a una cierta normalización del ritmo de crecimiento. No estamos viendo, en general, los mayores incrementos de intensidad registrados en años anteriores, sino un aumento más contenido de la media nacional”, afirma. Fernando García Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa.
Según Tecnitasa, este año las mayores subidas se concentran en Granada, Castellón, Cádiz, Alicante, Valencia, Murcia y Tarragona, provincias que registran incrementos superiores al 8% en los alquileres semanales en la costa.
En Granada, por ejemplo, un apartamento de 80 metros cuadrados en la playa de San Cristóbal, en Almuñécaralcanza los 1.600 euros semanales. En Cádizun apartamento de 130 metros cuadrados en Marina de Sotogrande, en San Roque, cuesta 2.500 euros a la semana. En alicanteun apartamento de 75 metros cuadrados en la Playa de San Juan cuesta 1.785 euros a la semana.
En un segundo grupo están Barcelona, Almería, Las Palmas, Vizcaya, Gerona, Baleares y Guipúzcoacon incrementos de entre el 5% y el 8%. Entre los ejemplos de este apartado, en Barcelona un piso de 75 metros cuadrados en el Playa de Castelldefels Llega a los 1.950 euros semanales, mientras que en Girona un apartamento de 60 metros cuadrados en primera línea de playa en Cadaqués cuesta 1.850 euros.
Por debajo de este umbral aparecen La Coruña, Santa Cruz de Tenerife, Lugo, Pontevedra y Huelvadonde los incrementos oscilan entre el 2% y el 5%. En A Coruña, un piso de 85 metros cuadrados en la playa de Riazor alcanza los 1.500 euros semanales, mientras que, en Pontevedra, Sanxenxo concentra algunas de las cantidades más altas de la provincia, con un apartamento de 110 metros cuadrados en primera línea de playa por 2.500 euros semanales como ejemplo.
Por su parte, Asturias, Cantabria y Málaga presentan poca variación respecto al año anterior. Este comportamiento es especialmente relevante en el caso de málagaque en 2025 estaba en el rango de mayores incrementos, por encima del 12%, y que este año, aunque se mantiene en este rango, su situación no aumenta respecto al año pasado. Aun así, la provincia sigue concentrando el precio máximo nacional, situada en Puerto Banús.
«Un año más, nuestro informe confirma que la oferta de alquiler vacacional en la costa en España es muy heterogénea, tanto por ubicación como por características de las propiedades. En 2026, también observamos un cambio en la distribución territorial de los aumentos. Algunas provincias que el año pasado estaban en las franjas más altas están moderando ahora su evolución, mientras que otros mercados, especialmente en el área mediterránea, ganan protagonismo y concentran ahora los mayores incrementos. Esto refleja un mercado dinámico, en el que la presión sobre los precios no desaparece, sino que se redistribuye entre las distintas zonas costeras”, afirma José María Basañez, presidente del Grupo Tecnitasa.
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