Hasta hace poco, vivir en la afuera era sinónimo de precios más bajos y alquiler más asequible. Hoy, esa realidad está cambiando. Barrios como entrevistas, en el distrito de Madrid de Puente de Vallecas, se han convertido El nuevo objetivo de los inversores inmobiliarios. ¿La razón? Comprar barato y alquiler costoso es más rentable que nunca.

«En este momento hay muchos apartamentos para comprar inversores dedicados a comprar los pisos y reformarlos», explica Juan, gerente de bienes raíces en el área. Es una estrategia simple: Adquirir viviendas a precios aún moderados, reformalas mínimamente y póngalas en alquiler por montos que hace solo unos años parecían impensables: «1.200 euros para una casa con una o dos habitaciones», agrega.

La fórmula funciona. En vecindarios como entrevistas, los inversores están recibiendo RECUENTAS CERCA DEL 8%, muy por encima del 3% ofrecida más solicitadas -Desputas Como el barrio Salamanca o Goya. Fotocasa confirma: «Comprar es más asequible y, sin embargo, el precio del alquiler es alto», dice María Matos, portavoz del portal inmobiliario.

Y lo que sucede en Madrid se repite en otras ciudades. Las afueras de Barcelona o las de Valencia siguen el mismo patrón: Aumento de la inversión, mayor demanda y precios de alquiler que se activan: «En estas áreas, el precio es una tensión de alrededor del 15% al ​​recibir más demanda», dice Matos.

¿Quién lo sufre? Que no pueden comprar y solo pueden alquilar. Para ellos, las afueras, el último refugio frente a los precios del centro, comienzan a dejar de ser una opción viable.