País Vasco, Cataluña y el Comunidad de Madrid han licitado conjuntamente 761,5 millones de euros en materia de vivienda durante 2025una figura que representa casi la mitad de los 1.635 millones que todas las comunidades autónomas han destinado a este capítulo, según datos de SEOPAN.

El trío líder, con 293,6 millones en el País Vasco, 238,1 millones Cataluña y 229,8 millones madrileños— marca una brecha significativa con respecto a la resto de regiones y concentra tanto los mayores presupuestos como las estrategias más ambiciosas en materia de construcción de vivienda.

Estos 750 millones de las tres comunidades líderes contrastan con la 873,5 millones que se reparten las otras 14 regiones españolasevidenciándose una notable concentración territorial de la inversión pública en vivienda. Si bien estas tres autonomías asignan una promedio de 253,8 millones cada uno, el resto invierte apenas 62,4 millones de mediacuatro veces menos.

Él País Vasco encabeza el ranking nacional con una inversión de 293,6 millones de euros distribuido en 34 licitaciones. Pero más allá del volumen total, lo verdaderamente significativo es su modelo: de esa cantidad, 251 millones —85% del presupuesto—se destinan a 20 proyectos de nueva construcciónmientras que el resto corresponde a rehabilitación.

Este liderazgo representa un salto espectacular para una comunidad que en 2023 ocupaba el tercera posición con 106 millones y que no apareció en el podio de 2024. El aumento en Casi 188 millones en dos años convierten a Euskadi en el principal promotor de vivienda pública del país.

Con 238,1 millones de euros en 129 licitaciones, Cataluña ocupa el segunda posición del podio, aunque con características propias. La región es la que tiene mayor número de proyectos entre los tres líderes, lo que sugiere una estrategia de diversificación territorial más que de grandes macroproyectos. De este presupuesto, 107 millones y 55 licitaciones corresponder a nueva construccionmientras que el resto se destina a rehabilitación.

La presencia catalana en el podio tiene continuidad. En 2024la comunidad ya ha sacado una licitación 192 millones de eurosocupando el tercer puesto nacional. Este incremento de 46 millones entre ambos años consolida a Cataluña como un actor fundamental en la construcción de vivienda pública.

El Comunidad de Madrid cierra el trío principal con 229,8 millones de euros distribuido en 47 licitacionesde los cuales 138 millones y 27 proyectos corresponden a obra nueva.

Aunque en términos absolutos es el terceroMadrid tiene una característica distintiva: Es la única comunidad que aparece en el podio durante los últimos tres años consecutivos..

En 2023Madrid lideró la inversión nacional con 143 millones de euros. En 2024obtuvo la segunda posición con 211 millones. Y en 2025, pese a descender al tercer puesto, mantiene un volumen similar.

Esta trayectoria ascendente muestra un compromiso que se acumula 583,8 millones en los últimos tres añosla figura más alto de todas las comunidades autónomas en este periodo.

La regularidad de Madrid contrasta con la volatilidad de otras regiones. Si bien algunas comunidades experimentan altibajos en su inversión, como Andalucíaque paso de liderará en 2024 con 213 millones a 159 millones en 2025—, Madrid mantiene una línea ascendente que refleja la planificación a medio plazo en materia de vivienda pública.

Fuera del podio pero cerca de alcanzarlo, Canarias merece mención especial. Con 209 millones de euros en 59 obrasel archipiélago se posiciona como cuarta comunidad en inversión total y segundo en nueva construccion: 146 millones en 19 licitacionessólo detrás del País Vasco.

El crecimiento canario ha sido espectacular: 82,9 millones en 2023 a 112 millones en 2024, hasta 209 millones en la actualidad. En tres años, Canarias ha triplicó su inversiónacumulando 403,9 millones en el período.

Esta cifra lo sitúa prácticamente a nivel de comunidades líderes y podría reconfigurar el mapa de inversiones en los próximos años si esta tendencia continúa.

País Vasco, Canarias y Madrid inician la construcción de viviendas

El 1.635 millones de euros licitados en 2025 por el conjunto de comunidades representan un aumento en 20,7% con respecto a la 1.354 millones en 2024 y más del doble 747 millones en 2023.

El número de obras también crece: desde 548 proyectos en 2023 a 724 en 2024 y 841 en 2025. Sin embargo, el plazo medio de ejecución se ha reducido de 26 meses en 2023 a 21 meses en 2024 y 24 meses en 2025lo que sugiere una mayor agilidad en el procesamiento, aunque con ligeras variaciones.

los datos de Seopan muestra que País vasco, Cataluña y Madrid No sólo lideran la inversión en vivienda: marcan el modelo y el ritmo de una política cada vez más concentrada en unas pocas manos. dejando atrás buena parte del territorio nacional.